Tenerife is een van de meest populaire toeristische bestemmingen ter wereld. Het eiland staat bekend om zijn prachtige stranden, milde klimaat en schilderachtige natuur. De afgelopen jaren is het investeren in grond op Tenerife steeds populairder geworden. Dit is te danken aan een aantal factoren, waaronder de groei van de toeristenstromen, de ontwikkeling van de infrastructuur en een gunstig investeringsklimaat.
Als u van plan bent te investeren in grond op Tenerife, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de wetgeving die deze markt beheerst. In dit artikel zullen we kijken naar de belangrijkste aspecten van de grondwetgeving op Tenerife die belangrijk zijn voor investeerders.
Aankoopregels
De aankoop van grond op Tenerife wordt gereguleerd door Wet 39/2015 van 29 oktober betreffende de regulering van de vastgoedmarkt. Volgens deze wet kunnen buitenlandse burgers vrijelijk land kopen op Tenerife, zonder enige beperking.
Om een stuk grond op Tenerife te kopen, moet u de volgende documenten overleggen:
- Paspoort of ander identificatiedocument
- Buitenlands paspoort als u een staatsburger bent van een ander land
- Document dat de solvabiliteit bevestigt (bijvoorbeeld inkomenscertificaat, bankrekeningafschrift)
- Een document dat de afwezigheid van schulden op belastingen en heffingen bevestigt
Bij aankoop moet u rekening houden met de volgende vereisten:
Het perceel moet vrij zijn van lasten (bijvoorbeeld hypotheken, pachtovereenkomsten)
Het perceel moet geschikt zijn voor het beoogde doel (als u bijvoorbeeld van plan bent een huis te bouwen, moet het perceel bestemd zijn voor bebouwing)
Het perceel moet gelegen zijn in de toegestane bebouwingszone
Beperkingen op het gebruik van land op Tenerife
De volgende beperkingen kunnen worden opgelegd aan het gebruik van grond op Tenerife:
- Beperkingen op de hoogte van gebouwen
- Beperkingen op de bebouwingsdichtheid
- Beperkingen op het gebruik van bepaalde soorten materialen
- Deze beperkingen kunnen door lokale autoriteiten worden vastgesteld. Voordat u een stuk grond koopt, moet u zich vertrouwd maken met de huidige beperkingen.
Bij de aankoop van grond moet u de volgende belastingen betalen:
- Overdrachtsbelasting (ITP)
- Vermogenswinstbelasting (IRPF)
- De overdrachtsbelasting (ITP) bedraagt 6,5% van de waarde van de grond. Op de verkoop van grond is vermogenswinstbelasting (IRPF) verschuldigd. Het belastingtarief is afhankelijk van de eigendomsperiode van het perceel.
Betaalproces
Om een stuk grond op Tenerife voor een buitenlander te kopen, moet u contact opnemen met een makelaarskantoor of een advocaat die gespecialiseerd is in vastgoedkwesties op Tenerife.
Een makelaarskantoor helpt u bij het vinden van een geschikt perceel grond en bereidt alle benodigde documenten voor. Een advocaat adviseert u over juridische kwesties en helpt u fouten bij het doen van een aankoop te voorkomen.
Conclusie
Investeren in grond op Tenerife kan een winstgevende investering zijn. Voordat u een perceel grond koopt, is het echter noodzakelijk om de wetgeving en vereisten voor percelen zorgvuldig te bestuderen. Dit zal u helpen problemen in de toekomst te voorkomen.
Aanvullende aanbevelingen voor beleggers
- Locatie van het perceel
- Doel van het perceel
- Grondkosten
- Beschikbaarheid van infrastructuur
- Perspectieven voor de ontwikkeling van het gebied
Het wordt ook aanbevolen om een expert in vastgoedinvesteringen op Tenerife te raadplegen. Een deskundige helpt u bij het kiezen van een geschikt perceel grond en het inschatten van de risico’s van investeringen.
